·Î±×ÀÎÁ¤º¸°¡ À¯È¿ÇÏÁö ¾Ê½À´Ï´Ù.
º¸¾ÈÀ»À§ÇØ Àç·Î±×ÀÎÇØÁֽʽÿÀ.

½ÃÄ«°í º¹´ö¹æ

[selling] µ·¸¸ ³¯¸° virtual staging(°¡»ó ½ºÅ×ÀÌ¡) Chloe Noh (ChloeN) 2020-7-14  11:04:24

[¿À´ÃÀº Áö³­±Û ¡®staging'ÀÇ ¿¬Àå¼±»ó¿¡ ÀÖ´Â ¡®virtual staging¡¯¿¡ ´ëÇØ ¼ö´Ù¸¦ ¶³¾îº¼±î ÇÕ´Ï´Ù]

[¾Æ·¡ÀÇ ¸ðµç ±Ý¾×Àº ½ÃÄ«°í ±âÁØÀÔ´Ï´Ù]



Àú´Â ¡®ÁýÀ» ÆĴ°ÍÀº ¸¶Ä¡ ³¬½ÃÁú°ú °°´Ù¡¯´Â »ý°¢À» ÇÕ´Ï´Ù.

´ë»ó¾îÁ¾ÀÌ ÁÁ¾ÆÇÒ¸¸ÇÑ ¹Ì³¢¸¦ °ñ¶ó¼­ ´øÁ®¾ßÇÏ°í, ÇÏ·çÁ¾ÀÏ ÀâÈ÷´Â°Ô ¾Æ´Ï¶ó Àß ÀâÈ÷´Â ½Ã°£´ë°¡ µû·Î ÀÖ°í, 

¿©·¯¸¶¸®°¡ ÅöÅö Ä¡°í Áö³ª°¡µµ µü ÇѸ¶¸®°¡ Á¦´ë·Î ¹°¶§±îÁö Àγ»ÇÏ¸ç ±â´Ù·Á¾ßÇÏ°í, 

ŸÀÌ¹Ö ¸ÂÃç¼­ èÁúÀ» ÇؾßÇÏ°í, ¹Ð°í ´ç±â±âÇÒ¶§ ÈûÁ¶ÀýÀ» ÀßÇØ¾ß ÇÏ°í, ¸¶Áö¸· ¶ãä·Î ¶ã ¶§±îÁö ±äÀåÀ» ´ÊÃß¸é ¾ÈµÇ°í¡¦ 


stagingÀ» Çϴ°ÍÀº ±×Áß ¹Ì³¢´Ü°è¶ó°í º¼ ¼ö Àְڳ׿ä. 

¿äÁò Áý »ì¶§ zillow³ª redfin¿¡ ¿Ã¶ó¿Â »çÁøµéÀ» º¸°í °Å¸¦ °Ç °Å¸£°í ¾ËÂ¥¹è±â Áý¸¸ º¸·¯°¡Àݾƿä. ±×·¯´Ï Áý Æȶ§µµ ¿Â¶óÀο¡ º¸¿©Áö´Â »çÁø¿¡ ¸ñ¼û °É¾î¾ß ÇÕ´Ï´Ù. °Å±â¼­ ½Ã¼± ¸ø ÀâÀ¸¸é ³¡À̶ó´Â »ý°¢À¸·Î!!^^ 

±×·¯´Ùº¸´Ï stagingµµ ÇÏ°í Àü¹® »çÁø»çµµ °í¿ëÇÏ°í ±×·¯´Â°ÅÁÒ. 


±×·±µ¥ °íÄ÷·Î real stagingÀ» ÇÏ´Â°Ô ¹«Ã´ ºñ½Î¿ä ¤Ì¤Ì¤Ì


±×·²¶§ Â÷¼±Ã¥À¸·Î Virtual staging À» ¼±ÅÃÇÏ´Â ºÐµéÀÌ °è½Ê´Ï´Ù.

Virtual home stagingÀº ±×·¡ÇȵðÀÚÀ̳ʰ¡ ÀÎÅ׸®¾î µðÀÚÀÎÀ» ÇØÁÖ´Â °Í Áï, ½±°Ô¸»ÇØ Æ÷Åä¼¥Àä

ÀÌ°É ÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â, 


  1. ¹¹´Ï¹¹´ÏÇصµ ¸Ó´Ï! °¡°ÝÀÌ ºñ±³ºÒ°¡.

¿äÁò ½ºÅ×ÀÌ¡ APPµµ ¸¹°í, Æ÷Åä¼¥À» ÇÒ ÁÙ ¾Æ´Â ºÐµµ ¸¹À¸´Ï $0¿¡ ³¡³¾¼öµµ ÀÖ°í, 

¾÷ü¿¡ ¸Ã°Üµµ ÇÑ °ø°£(room)¿¡ $30Á¤µµÇÕ´Ï´Ù.

¾÷ü¿¡ Ãâ·Â±îÁö ¸Ã±â¸é 24¡±x36¡±Á¤µµ »çÀÌÁîÇؼ­ Æ÷Åä¼¥+»çÁøÃâ·Â¿¡ $150Á¤µµ(per room) Çϳ׿ä. 

°Å½Ç, ´ÙÀÌ´×, º£µå·ë1°³ Á¤µµ ÇÑ´Ù°í Ä¡¸é $90(Ãâ·ÂÇϸé $450)ÀÌ´Ï, $3500(2500sf±âÁØ)ÀÌ ½ÃÀÛ°¡ÀÎ ½ÇÁ¦ staging¿¡ ºñÇØ ¾öû³ª°Ô ½Ñ °¡°ÝÀÔ´Ï´Ù.


  1. ½Ã°£¾øÀ»¶§ ÃÖ°íÁÒ. 

¿¹¸¦µé¾î, ¸¶ÄÏ¿¡ vacant ÁýÀ» ³»³ù´Âµ¥ buyerµé ¹ÝÀÀÀÌ ¾ÈÁÁ¾Æ¼­ µÚ´Ê°Ô³ª¸¶ ½ºÅ×ÀÌ¡ÇÑ »çÁøÀ¸·Î ¹Ù²Ù°í ½ÍÀ»¶§,  

±âÁ¸ÀÇ stagingÀ̶ó¸é [¿¹¾à-measureÇÏ·¯ Áý ¹æ¹®-µðÀÚÀÎ °áÁ¤-°¡±¸ µô¸®¹ö¸® µî] ¸çÄ¥ÀÌ °É¸± ÀÏÀÌ ´Ü ¸î ½Ã°£¸¸¿¡ ó¸®µÉ ¼ö Àִ°ÅÁÒ. 


  1. ¹«Á¦ÇÑÀ¸·Î ²Ù¹Ì±â 

±×·¡ÇÈÀ¸·Î Çϴ°ÍÀÌ´Ï 500¸¸¿øÂ¥¸® Á¶¸í, 1õ¸¸¿øÂ¥¸® ¼ÒÆÄ, 1¾ïÂ¥¸®¡¦.. ¹¹µç °¡Á®´Ù ³õÀ»¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. 

°¡±¸°¡°Ý, °¡±¸¼ö, ºÐÀ§±â µîµî ¹¹µçÁö ¹«Á¦ÇÑÀ¸·Î ¸¾²¯ ¿¬ÃâÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸´Ï ½ÇÁ¦(¸®¾ó¸®Æ¼)°¡ µû¶ó¿Ã ¼ö ¾ø´Â ÀåÁ¡ÀÔ´Ï´Ù. 

ÃÖ°í±Þ À½Çâ½Ã½ºÅÛÀ̳ª, Çä ¼Ò¸®³ª´Â °¡±¸¼¼Æ®·Î buyer¸¦ ¸¶À½²¯ À¯È¤ÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¿ä. 


  1. ½ÇÁ¦ staging °¡±¸¸¦ µé¿©³õÀ¸¸é °Å±â¼­ ³¡ÀÌÁö¸¸, virtual staging¿¡¼­´Â ¹æÀÇ ¿ëµµ¸¦ ½±°Ô ¹Ù²Ü¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. 

À§ °ø°£ÀÌ ¾Æ·¡Ã³·³ °Å½ÇÀÌ Å©°Ô ȤÀº ´ÙÀÌ´×·ëÀÌ Å©°Ô ȤÀº ±× ÀÌ»óÀÇ ¹«¾ùÀ¸·Îµµ ÀÚÀ¯ÀÚÀç·Î ¹Ù²ð ¼ö Àִ°ÍÀÌÁÒ. 

ÁýÀ» ÆÄ´Â Áß¿¡ buyerÀÇ feedback - "eating place°¡ ºÎÁ·ÇØ¿ä", "¸®ºù·ëÀÌ À۾ƿä" µîµî - ¿¡ µû¶ó ¾ó¸¶µçÁö º¯µ¿ÀÌ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù.



ÀåÁ¡ÀÌ ÀÌ·¸°Ô ¸¹À¸´Ï, Àúµµ ¹°·Ð ÇغýÀ´Ï´Ù. 


±×¸®°í... 


Àú´Â¡¦


µ·¸¸ ³¯·È³×¿ä.. ¤Ì¤Ì


Àú´Â ½Ì±ÛÇϿ콺¿´°í, $600(°ø°£ 4°³)À» ³»¼­ Virtual stagingÀ» Çß°í, µ¹·Á¹ÞÀº°ÍÀº buyerµéÀÇ ½Ç¸Á°¨°ú ºÐ³ë¿´½À´Ï´Ù.

»ç¶÷µéÀÌ ÁýÀ» º¸·¯°¡¸é ¡®³»°¡ ÀÌ Áý¿¡ »ì°í½Í³ª?'¸¦ »ó»óÇغ»´ë¿ä. 

±Ùµ¥, Á¦°¡ ±ú²ýÇÑ ºó ÁýÀ» Æ÷Åä¼¥À¸·Î ä¿ö¼­ ¸®½ºÆà Çß¾úÀ¸´Ï... 

²Þ¿¡ ±×¸®´ø Áý ÇÑ°¡¿îµ¥ÀÇ º»ÀÎ ¸ð½ÀÀ» »ó»óÇÏ·¯¿Ô´ø buyerµéÀÌ ÅÖºó Áý º¸°í´Â ¾îÂ ½Ç¸ÁÀ» ÇÏ´øÁö...¤Ì¤Ì 

¸¶¼ú¼î º¸·¯°¬´Âµ¥ ¸¶¼úÀº ¸ø º¸°í ÅÖºó ±ØÀ常 º¸°í ¿Â°ÅÀݾƿä.

±×·¯´õ´Ï »ßÁ³´ÂÁö ¸· ÈìÀ» ã´õ¶ó±¸¿ä. 

´«¿¡ µ¸º¸±â¸¦ ³¤ÁÙ ¤Ì¤Ì

ÆäÀÎÆ®°¡ ±îÁ³´Ù, ŸÀÏÀÌ »ß¶Ô¾îÁø°Å ¾Æ´Ï³Ä µîµî Á¦ ´«¿¡´Â º¸ÀÌÁöµµ ¾Ê´ø ÈìÀ» ¾ó¸¶³ª Àßµµ ã¾Æ³»´øÁö... 

°Ô´Ù°¡ virtual stagingÇسõÀº »çÁø°ú ºñ±³Çϸ鼭 Àú¸¸ÇÑ(»çÁø¼Ó) ħ´ë°¡ ¾Èµé¾î°¡°Ú´Ù´Â µÕ, Àú¸¸ÇÑ ¼ÒÆÄ´Â ¾î¸²¾ø´Ù´Â µÕ¡¦ 

virtual stagingÇÑ°Í ±îÁö µ¡ºÙ¿© ¿åÀ» ¸Ô¾úÀ¸´Ï¡¦.ÇÑ ÀÌƲÁ¤µµ ¿Ã·È´Ù°¡ »çÁø ³»·È¾î¿ä. Á¦ $600Àº ±×·¸°Ô ³¯¶ó°¬½À´Ï´Ù. 



±×·¯´Ï Áö³­±Û¿¡ ÀÌ¾î ´Ù½ÃÇѹø °á·Ð!

¡°³» ÁýÀº ¹«Á¶°Ç Æȸ°´Ù.¡± ÇϽô ¾ÆÆÄÆ®/Ÿ¿îÇϿ콺 + ·ÎÄÉÀ̼ǰú Çбº µîÀÌ ÁÁ¾Æ¼­ buyer°¡ ÁÙ¼­¼­ ±â´Ù¸®´Â ½Ì±ÛÇϿ콺ÀÇ °æ¿ì¿£ Á¦ »ý°¢¿¡´Â ±»ÀÌ ¾ÈÇصµ »ó°ü ¾øÀ»°Í °°½À´Ï´Ù. 

±Ùµ¥ Æȸ± ÀÚ½ÅÀº 100%ÀÖ±äÇѵ¥, ÀÌ¿ÕÀ̸é Á» ´õ ¸¹Àº »ç¶÷ÀÌ º¸·¯¿ÔÀ¸¸é ÁÁ°Ú´Ù ¡æ±×·¡¼­ ÇÏ·ç¶óµµ »¡¸® Æȸ®¸é ÁÁ°Ú´Ù¡æ±×·¯´Ù °æÀïºÙ¾î¼­ Áý°ªÀÌ Á¶±ÝÀÌ¶óµµ ¿Ã¶ó°¡¸é ÁÁ°Ú´Ù ÇϽô ºÐµé °æ¿ì¿¡ virtual staging Á¤µµ Çϸé ÁÁÀ»°Í °°°í¿ä. ºó Áý »çÁø º¸´Ù´Â È®½ÇÈ÷ ¡®´À³¦'Àְŵç¿ä.

(¹°·Ð real stagingÀÌ ÁÁ±â´Â ÇÏÁö¸¸¿ä.)


±×Ä¡¸¸, ¹ÙÀ̾ ÁÙ ¼­ÀÖÁö ¾ÊÀº Æò¹üÇÑ ½Ì±Û ÇϿ콺 °¡Áö½Å ºÐµéÀº virtual stagingÇß´Ù°¡´Â È¿°ú Çϳªµµ ¸øº¸°í, µ·¸¸ ³¯¸±¼ö ÀÖ¾î¿ä. 

¿Ö³Ä, Á¦ °æÇè»ó ½ºÅ×ÀÌ¡ÀÇ ÁøÁ¤ÇÑ È¿°ú´Â Äá±ïÁö ¾º¿ì±â¿´´Âµ¥, virtual·Î´Â È­¸¸ µ¸±¸´õ¶ó±¸¿ä.


Âü, staging¿¡ ´ëÇÑ Á¦ °æÇè´ãÀº ºó ÁýÀ» ±×³É ¹ú°Å¼þÀÌ·Î º¸¿©ÁÖ´Â°Í º¸´Ù ²É ´ÜÀåÇؼ­ º¸¿©Áà º¸´Ï È¿°ú°¡ ´ë´ÜÇÏ´õ¶ó ¶ó´Â À̾߱⿹¿ä.

ÇöÀç »ç¶÷ÀÌ »ì°í ÀÖ´ÂÁý Áï, °¡±¸°¡ ²Ë ä¿öÁø ÁýÀº missy´ÔµéÀÇ ¼¾½º¸¸À¸·Îµµ Å« µ· ¾ÈµéÀÌ°í ²É´ÜÀåÇÏ½Ç ¼ö ÀÖÀ»²¨¶ó ¹Ï¾î¿ä.



Chloe. 






Back ¸ñ·Ï Top