³²ÆíÀÌ ¸®¾óÅÍ¿¡¿ä Fee Àú·ÅÇÏ°Ô µå¸°´Ù´Â´ñ±Û ´Þ¸é Ȥ½Ã À§¹Ý µÇ´ÂÁö ¸ô¶ó¼ ¾îÂîÇÒÁö ¸ð¸£°Ú³×¿ä. ¸®¾óÅ͵鳢¸®µµ ÀÚÁÖ À̺κп¡ ´ëÇØ È¸ÀÇ? ¸¦ ÇÑ´Ù°ï ÇØ¿ä. Áö±Ý±îÁö Çѹøµµ °É¾î°¡Áö ¾ÊÀ»±æÀ» °¡´Â°ÍÀ̶ó Á¤ÇØÁø ´äÀº ¾øÁö¸¸ ¾îÂ¸é °£´ÜÇÑ ÀÌÄ¡Àϼö ÀÖ°Ú¾î¿ä. ¹Ù²î´Â Á¦µµ´Â ¹ý·ÉÀÌ ¾Æ´Ï¶ó °ü½À, ±×¸®°í ½Ã½ºÅÛÀ» ¹Ù²Ù´Â °ÍÀÌ¿¡¿ä. ¹ýÀ¸·Î Á¤ÇسõÀº Ä¿¹Ì¼ÇÀÌ ¾ø´Âµ¥µµ, °üÇàÀ¸·Î ÃÑ6%¸¦ ÇÏ´Ù°¡ °æÀï¿¡ ÀÇÇØ 5% Áö±ÝÀº 4% °¡ ´ë»õÀÌÁÒ. ÇÏÁö¸¸ ÀϺÎÁö¿ªÀº µ¿³× ¿¡ÀÌÀüÆ®³¢¸® ÅÔ»õ¸¦ ºÎ·Á ŸÀÎÀÇ ÁøÀÔÀ» ÃÖ´ëÇÑ ¸·À¸·Á ÇÏ°í Ä¿¹Ì¼Çµµ ³ô°Ô À¯ÁöÇÏ·Á ¾Ö¾²Áö¿ä. ¼ºñ½ºÀÇ ÁúÀ» ³íÇÏ¸ç ³ôÀº Ä¿¹Ì¼ÇÀÌ ³ôÁö ¾Ê´Ù ³í¸®¸¦ Çϴ°ÍÀº ÀÌ ¼¼°è¿¡¼ Áø¸®·Î ÅëÇÕ´Ï´Ù. ¼¿·¯°¡ ³»´Â ºÎ´ãÀÌ ¹ÝÀ¸·Î ÁÙ¾îµé°í(¿¹ 2%) ¹®Á¦´Â ¹ÙÀ̾î´Â down payµµ ±Þ±ÞÇÑ »ç¶÷ÀÇ °æ¿ì Ä¿¹Ì¼Ç±îÁö ÁöºÒÇØ¾ß ÇϹǷΠ±¸¸Å·ÂÀÌ ¶³¾îÁ®¼ °á±¹ ÁÙ¾îµå´Â ¹ÙÀ̾îÇö»óÀ» º¸°Ô µÇ¸é Àκ©Å丮°¡ ¸¹¾ÆÁö¹Ç·Î °¡°ÝÀÌ ¶³¾î Áø´Ù. ´Ü ÇÏ·ç ÀÌƲ °É¸®´Â ½Ã°£ÀÌ ¾Æ´ÏÁö¿ä. ¶ÇÇÑ ÀÌ ½Ã½ºÅÛÀÌ ÀûÀÀµÇ¾î ´ç¿¬ÇÏ°Ô ¿©°ÜÁú ¶§°¡ µÇ¸é ÀüÇô ÀÌ»óÇÒ°Ô ¾ø¾îÁö´Â °æ¿ì°¡ µË´Ï´Ù. ±âÁ¸ ½Ã½ºÅÛ¿¡ ÀÇÇÏ¸ç ¹ÙÀ̾î´Â º¸µ¿ Exclusive Buyer Agency Agreement ¸¦ ½ÎÀÎÇÏ°í ÁøÇàÇÏ´Â °æ¿ì°¡ º¸Åë ¾ø¾úÁö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î´Â ±× º¸Àå ¾øÀÌ buyer ¸¦ µµ¿Í µå¸®´ÂÀÏÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÏ°Ô µÉ È®·üÀÌ ³ô¾Æ Áö°Ô µÇ°ÚÁö¿ä. ai ÇÑÅ× ¹°¾îº¸´Ï ÀÌ·¸°Ô ´ä Çϳ׿ä. ¹ÙÀ̾ Á÷Á¢ ¿¡ÀÌÀüÆ® ¼ö¼ö·á¸¦ ÁöºÒÇÏ°Ô µÇ¸é ´ÙÀ½°ú °°Àº º¯È°¡ ¿¹»óµË´Ï´Ù. ¼ö¼ö·á Åõ¸í¼º Áõ°¡ ¹ÙÀ̾ Á÷Á¢ ¼ö¼ö·á¸¦ ÁöºÒÇÏ¸é¼ ¿¡ÀÌÀüÆ® ¼ö¼ö·á¿¡ ´ëÇÑ Åõ¸í¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁú °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¹ÙÀ̾î´Â ÀÚ½ÅÀÌ ÁöºÒÇÏ´Â ¼ö¼ö·á ±Ý¾×À» Á¤È®È÷ ¾Ë°Ô µÇ°í, À̸¦ ±â¹ÝÀ¸·Î ¿¡ÀÌÀüÆ®¸¦ ¼±ÅÃÇϰųª ¼ö¼ö·á¸¦ Çù»óÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µË´Ï´Ù. ¼ö¼ö·á ÀÎÇÏ ¾Ð·Â Áõ°¡ ¹ÙÀ̾ ¼ö¼ö·á¸¦ Á÷Á¢ ºÎ´ãÇÏ¸é¼ ¼ö¼ö·á ÀÎÇÏ¿¡ ´ëÇÑ ¾Ð·ÂÀÌ ³ô¾ÆÁú °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¹ÙÀ̾î´Â Àú·ÅÇÑ ¼ö¼ö·á¸¦ Á¦½ÃÇÏ´Â ¿¡ÀÌÀüÆ®¸¦ ¼±È£ÇÏ°Ô µÇ¾î ÀüÅëÀûÀÎ ³ôÀº ¼ö¼ö·á °üÇà¿¡ º¯È°¡ ¿Ã °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµË´Ï´Ù. ¿¡ÀÌÀüÆ® ¼ºñ½º °æÀï ½ÉÈ ¼ö¼ö·á Åõ¸í¼º°ú ÀÎÇÏ ¾Ð·ÂÀ¸·Î ÀÎÇØ ¿¡ÀÌÀüÆ®µé °£ÀÇ ¼ºñ½º °æÀïÀÌ ´õ¿í Ä¡¿ÇØÁú °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¿¡ÀÌÀüÆ®µéÀº ¼ö¼ö·á ÀÎÇÏ¿Í ÇÔ²² Â÷º°ÈµÈ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ¿© ¹ÙÀ̾ À¯Ä¡ÇÏ·Á ÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¿Â¶óÀÎ/ÇÒÀÎ ¿¡ÀÌÀü½Ã ¼ºÀå ¿Â¶óÀÎ ºÎµ¿»ê Ç÷§ÆûÀ̳ª ÇÒÀÎ ¼ö¼ö·á ¿¡ÀÌÀü½Ã°¡ ¹ÙÀ̾îµé¿¡°Ô ¸Å·ÂÀûÀÎ ¼±ÅÃÁö°¡ µÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. À̵éÀº ³·Àº ¼ö¼ö·á¿Í Æí¸®ÇÑ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ¸ç ½ÃÀå¿¡¼ Á¡À¯À²À» ³ôÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµË´Ï´Ù. ¹ÙÀ̾î Çù»ó·Â Áõ°¡ ¹ÙÀ̾ Á÷Á¢ ¼ö¼ö·á¸¦ ÁöºÒÇÏ¸é¼ ¿¡ÀÌÀüÆ® ¼±Åðú ¼ö¼ö·á Çù»ó¿¡¼ ¹ÙÀ̾îÀÇ Çù»ó·ÂÀÌ ³ô¾ÆÁú °ÍÀÔ´Ï´Ù. ¹ÙÀ̾î´Â ÀÚ½ÅÀÇ ÀÌÀÍÀ» ÃÖ´ëÈÇϱâ À§ÇØ ¿¡ÀÌÀüÆ®¸¦ ¾Ð¹ÚÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µË´Ï´Ù. ¿äÄÁ´ë ¹ÙÀÌ¾î ¿¡ÀÌÀüÆ® ¼ö¼ö·á ÁöºÒ Á¦µµ´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ Å« º¯È¸¦ °¡Á®¿Ã °ÍÀ¸·Î º¸ÀÔ´Ï´Ù. Åõ¸í¼º°ú °æÀï ½ÉÈ·Î ¹ÙÀ̾îÀÇ ±Ç¸®°¡ °ÈµÇ°í »õ·Î¿î ºñÁî´Ï½º ¸ðµ¨ÀÌ µîÀåÇÒ °ÍÀÔ´Ï´Ù |
|