안녕하세요- NY condo 경험있는 미씨들 조언 구합니다

Brooklyn 좋은 동네 1bedroom 콘도 매매하는데 (1mil+-)리얼터 쪽에서 추천한 변호사 비용이 $3500 이고 반은 선불이라네요…
제 기억으론 다 클로징에 내는걸로 알고 있었는데 요샌 다른가요? $3500 도 비산거 아닌지…
미리 감사합니다!