안녕하세요. 그동안 브라이언 선생님의 글을 읽으면서 저도 조언을 좀 구하고자 글을 씁니다.

현재 그로서리 야채 가게를 운영하는데, 현재 가게는 corp 이고 오너는 아주버님 이름으로 되어있고

제 남편은 vice president 로 되어있습니다.(직급을 올린지 1년 정도 됩니다.)

현재 아주버님이 3년전 군인으로 입대한 관계로 이름만 아주버님으로 되어있고 실질적인 모든 운영은 저희가 하고 있어요.

그 전에는 매니져로 되어있었고 보험혜택으로 인해(메디케이드) 인컴보고를 낮게 해서

 년 인컴을 $36,500 세금보고 했었고

작년에 가게 운영 수입이 발생하여 만불을 더한 $47,500 을 세금 보고 했습니다.

문제는 가게 리스가 2016년 3월에 끝나는데,랜로드와 합의해 저희가 $180,000 에 가게를 인수하기로 했습니다.

랜로드는 5만불 다운페이후 나머지 금액은 5년안에 상환하고 10% 이자율로 오너모게지를 해주겠다 했습니다.

대신 closing fee나 여러가지 fee 들은 안나간다고 하고요.

1. 위의 조건들이 어떤가요? 10%는 너무 쎈거 아닌가요? 좀 낮추어달라고 요구 해야겠죠?

2.저희 같은 조건으로 은행에서 빌딩구입을 위래 커머셜론을 받을수 있을까요?

다른 좋은 방법이 있다면 조언 좀 부탁드립니다.

답변 미리 감사드립니다.