안녕하세요.
대한변협 공식 등록 상속 전문 / 상속증여세 전문 이우리 변호사 입니다.
(등록번호 제2016-68호 / 제2019-536호)
한국에 있는 부동산을 상속 받았다면, ‘상속등기’를 신청하여 부동산 명의를 상속인 앞으로 이전할 수 있습니다. 특히, 상속 받은 부동산을 매각하여 현금화하려면, 상속처리와 함께 상속등기부터 완료해야 합니다.
오늘은 미국 시민권자가 한국에서 부동산을 상속 받은 후, 상속 전문 변호사를 통해 신속하게 상속등기를 완료하여 명의를 상속인 앞으로 이전한 사례를 살펴보겠습니다.
아버지와 어머니는 미국 영주권자이신데, 노후를 한국에서 보내고 싶다고 하셔서 10년 전부터 한국에서 거주하셨습니다.
그러다 지난 달에 아버지께서 돌아가셔서 미국 시민권자이자 미국에서 거주 중인 저희 네 남매가 모두 한국으로 입국했어요.
아버지 장례를 치른 후 어머니를 포함해서 저희는 모두 미국으로 돌아가고자 했습니다.
그런데 아버지께서 유산으로 남겨주신 한국의 아파트가 고민이었어요.
당장은 아니어도 팔아서 정리하고 싶은데 어떻게 해야 할 지 모르겠더라구요.
하루하루 미국으로 돌아갈 시간은 가까워지고 마땅한 방법을 모르던 중에 친구가 미국 사람들의 한국 상속 문제를 잘 해결해 준다면서 법무법인 태승 더 스마트 상속을 알려 주더라구요?
일단 시간이 없어서 전화해서 상담 신청을 했고, 얼마 안 있다가 바로 상속 전문 변호사님이 전화를 주셨어요.
저희가 다 미국인 신분이고 곧 다시 미국에 들어가야 하는데 한국 부동산 팔려면 뭐부터 해야하는지, 뭐부터 알아봐야 하는지 모르겠다고 하소연을 했어요.
변호사님께서 상속 받은 부동산을 팔려면 상속등기라는 걸 먼저 해야 한다고 하시더라구요.
근데 저희가 지금 다 미국 시민권자이다 보니 저희 신분에 맞게 서류를 준비해야 한다 하셨어요.
변호사님은 그동안 미국 말고도 다양한 국가의 상속 문제를 해결해 왔다면서 저희 문제도 해결 가능하다고 하시더라구요.
특히, 저희가 미국으로 돌아가도 무사히 상속등기를 완료할 수 있다는 말에 안심이 되었어요.
결국, 상속 전문 변호사님에게 상속등기 신청을 의뢰하여 진행했습니다.
의뢰인들의 상황에서 가장 중요한 것은 신속함이었습니다.
의뢰인들이 미국으로 돌아가야 할 날이 얼마 남지 않았기 때문에, 한국에서 최대한 신속하게 서류를 준비하는 등 절차를 진행해야 했습니다.
또한 미국 시민권자가 준비해야 하는 서류의 경우, 등기 예규에 따른 공증이 필요했기에, 상속 전문 변호사는 이 부분을 집중적으로 검토하여 정확한 절차를 설계 했습니다.
신속하게 한국에서 준비해야 할 서류 취합을 완료하고, 의뢰인들은 미국으로 돌아갔습니다.
이후, 의뢰인들은 안내 받은 매뉴얼에 따라 미국에서 필요한 서류 작성을 하고, 공증 및 인증 절차를 거쳐 한국으로 우편 발송하였습니다.
상속 전문 변호사는 신속하게 모든 서류를 취합하여 상속등기를 진행하였고, 결국 19일만에 상속등기를 완료할 수 있었습니다.
의뢰인들은 바쁜 일정 가운데서도, 신속하고 정확하게 상속등기를 완료한 것에 대해 큰 만족감을 나타내셨습니다.
미국에 거주 중인 상속인이라면, 상속 받은 한국 재산을 어떻게 정리하여 미국으로 보낼 수 있을지 궁금해 하십니다.
특히 그 재산이 아파트와 같은 부동산이라면 무엇부터 시작해야 할지 더 막막해 하시죠.
그 과정 속에 꼭 필요한 것이 상속등기입니다.
그런데, 상속인이 미국에 거주 중이라면 공증 작업도 필요하고, 인원도 많고 저마다 조건이 다르다면 또 그 상황에 맞게 서류를 준비해야 합니다.
즉, 개인이 혼자 진행하기엔 다소 버겁다는 것이죠.
이번 사례의 의뢰인처럼 빠르게 미국으로 돌아가야 하는 등 물리적 시간이 부족하면 마음만 초조해질 것입니다.
이럴 때 필요한 건 다양하고 많은 상속 사건 해결 경험이 있는 전문가를 만나는 것입니다.
사례 속 의뢰인과 같은 고민을 갖고 계시다면 전문가와의 상담을 통해 소중하고 귀중한 일상으로 신속히 복귀하게 되시길 바라겠습니다.
감사합니다.
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이우리 변호사
더 스마트 상속 [로펌 태승]
대한변협 공식 등록 상속 전문 / 상속증여세 전문 변호사
(등록번호 제2016-68호 / 제2019-536호)
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