투자용으로 작은 콘도 30만불대 초반에 산게 있어요.
8 유닛밖에 없는 엘레베이터없는 오래된 조그만 빌딩인데요.
지역은 맨하튼 출퇴근하기 용이한 저지시티에요.
그러나 아시다시피 요즘 맨하튼쪽이 안좋아서 여기 분위기도 좋진 않아요.

요즘 생각이 든게 이 콘도를 좀 오래 두면 안그래도 오래된 빌딩이라
special assessment가 언젠가 크게 나오지 않을까 걱정이 돼서
차라리 1031 exchange?를 해서 돈을 더 보태서 투패밀리같은걸로 갈아타는게 투자목적으로 더 좋지 않은지 생각이 들어요. 그러면 건물자체가 제것이 되니 차라리 투자용으로 더 좋지않을까 싶어서요

그런데 남편은 산 부동산은 절대 팔지말자 주의여서..
지금 콘도는 산지 4년좀 안돼서 그렇게 오르지는 않았어요

투자용으로 콘도 가지고 계신분들은
몇년정도 킵 생각하고 투자하셨나요?
적당한 기회에 갈아타는게 맞는지
아님 부동산투자책에 보면 buy and hold strategy 라고 한번산건 최대한 계속 안팔고 가지고 가는게 맞는지 궁금해요

조언 좀 부탁드리겠습니다.