주유소를 운영하다가 매각하려 합니다. 그런데 저와 브로커와의 계약서 내용에 어니스트 머니를 받고 계약이 파괴될시 그 어니스트 머니의 50프로는 브로커에게 주어야 한다는 내용이 있는데 이게 맞는 계약조건인가요? 저는 그 어니스트 머니를 왜 브로커와 나누어야 하는지 이해가 잘 되지 않아서요. 그리고 저와 미팅할때 셀러와 바이어 에이전트 커미션을 몇프로에 하자 합의했는데 계약서에는 그냥 퍼센트만 나와있지 그 rate 이 바이어와 셀러 엔이전트 포함이란 내용이 없더군요. 그래서 인터넷 서치해보니 지난달 3월15일 그동안 소송 중이었던 케이스에 판결이 나면서 올 7월 중순부터 바이어는 바이어 에이전트와 계약서를 작성하고 셀러가 그동안 지불했던 바이어 에이전트피는 바이어가 직접 바이어 에이전트와 계약해서 지불하는 방식이 될거라 하더군요.. 이 부분을 에이전트와 다시 이야기해서 조정해야 할것 같아서요. 그리고 리스팅을 1년 계약하는데 계약이 끝난 후로도 180일 동안 이루어지는 계약에 대해서는 무조건 이 브로커에게 커미션을 주어야 한다고 되었습니다. 내가 아는 지인이 매수하던 다른 사람에게 소개 받고 팔던지.. 물론 본인들이 홍보한 마케팅이나 리스팅 올린것에 의해서 매매가 이루어 진다면 한 이해가 되지만 제가 다른 방법으로 매각시에도 커미션을 이들에게 준다는 것이 좀 이상하고 기간이 1년 반이나 되는건 너무 길다는 생각이 들어서요. 사실 현재 바이어 2명이 2년전부터 계속 팔라고 관심 갖고 있는데 그 사람들은 무시하고 제대로 리스팅 해서 가격 잘 받고 진행하자고 브로커가 저에게 이야기 하거든요. 아무래도 제가 부동산 매수는 해 보았지만 매각을 처음이라 불안한 마음도 있고 해서 도움 받고자 글 올렸습니다. 참고로 비지니스와 프로펄티 모두 함께 매각하는 케이스 입니다.