저희 남편이 미국생활 하며 매번 유틸리티 늦게 내고 병원비 빌 잊어 버려 늦게 내고 어떨땐 전기요금 몇달치 안내서 전기 끊는다는
최후 통첩장도 받았네요. (콜렉트로 넘어감).... 참고로 남편이 많이 바쁨
암튼 본인 말로는 바빠서 매번 늦게 냈다는데
저는 미국와서 영어도 힘들고 그래서 남편이 혼자 미국에 5년을 먼저 살아서 처음부터 은행,모든 공과금 관리했어요
이렇게 늦게 내거나 잊어버리고 안낸적이 많아 크레딧은 꽝이겠죠..그래서 남편이름으로 크레딧카드 하나 없어요
5년뒤 제가 미국에 합류해서 살려니 차도 하나 더 필요하고 이것저것 확인하니 남편 크레딧이 400점대..헉..
차사러갔다 알았어요 남편 크레딧을...
근데 제가 살던 동네 교회 목사님댁에 초대받아 저녁먹다 알려주시던 팁인데.. 크레딧에 대해 잘아시더라구요
시큐어드 크레딧카드 만들어 6개울만에 크레딧점수 700불대 만들었어요
일단 저희는 소소한 공과금이나 병원비 미지급건이 많았어요 큰 빚은 없고
1. 이런 자잔한 빚을 일단 다 갚고 디파짓 1,000불해서 시큐리티 크레딧카드를 만들어서
(구글에 찾아보면 몇군데 카드사에 있어요 저희는 캐필탈 원에서 만들었어요)
2. 총한도는 본인이 디파짓한 금액입니다.(디파짓금액은 $300해도되고 원하는 금액 가능해요)
여기서 매월 본인 디파짓 금액 40%만 주기적으로 6개월간 쓰고 갚고..반복
총 한도중 전혀 안써도 크레딧이 안오르고 한도 40%이상 초과해도 크레딧이 안오른데요.
=>요부분이 가장 중요
카드를 안쓰면 이사람은 소비를 안하는 사람이라 신용등급을 높여줄 이유가 없고, 카드를 한도 끝까지
쓰는 사람은 소비패턴이 불안해 신용등급을 높여주지 않는다 함..
결론은 적당한 선에서 쓰고갚고 안정적인 소비패턴이 신용등급 향상에 제일 좋은 조건이라함.
목사님 지인이 대학 크레딧파트 관련 일을하시는 교수님이 계서서 들은 정보라고 알려주시던데
저희는 확실히 단기간 빠른 시간에 크레딧을 올렸어요
근데 만약 큰 빚이 있으시면 부부중 큰 빚이 없는 분 이름으로 크레딧 만드시고
큰 빚이라도 딜이 가능하면 딜해서 갚고 시큐어드 크레딧카드 만드셔야 크레딧 점수 빨리 올라요
그래서 저흰 6개월뒤 자동차 싼 이자로 사고 ...크레딧 높으니 디파짓 작게 하고도 론 많이 내준다해서 지금
집도 알아보고 있어요.. 물론 디파짓이 작으니 론 인슈런스 넣어야하지만...캘리포니아주에선 소득이 안많으니
론인슈런스 커버 해주는 프로그램도 있네요..(요건 나중에 저희가 집사고 다시 정보 또 올릴께요)
크레딧이 전혀 없는 유학생들도 이 카드 만들어 크레딧 많이 쌓아 다시 일반 신용카드 발급 받아요..
참 ..만약 크레딧 많이 쌓고 이제 이 카드가 필요없으면 해지하면 디파짓 돌려 줘요..
추가) 저는 목사님께 시큐리티카드로 들었는데 시큐어드 카드네요 수정합니다.남편이 이카드 만들어 제가 잘못 알고 있었네요
그리고 이 카드 유학생들 많이 만드는 카드라는데 저희처럼 신용등급 낮는 사람 신용등급 금방 올리기에 좋은 카드 이기도 해요.
이렇게 신용등급 높여서 신용카드 하나씩 추가해서 만들면 ok
새차사서 할부금 갚는거 보다 휠씬 빨리 신용등급 높일수있어요..
6개월뒤 그때 크레딧 400 이라며 똥심은 표정으로 우리 차 살수없다고 쫓아 내던 딜러 다시 찾아가
크레딧 다시 체크 해보라고 하고...가격 확~~~깎아 바로 차 한대 뽑았네요
사실 차사고 아틀란타 스위와니에 30만불대 가격 집 보고 론 승인까지 받아놨는데 (히스토리 중요하면 절대 승인 못받음)
물론 히스토리도 무시못하지만 대출시점에 수익이 발생하고있고 이 수익으로 론을 상환할 능력이 되나 안되나를 먼저
보는거 같습니다.
갑자기 남편이 캘리로 이직하게 되어서 아틀라타엔 집을 계약 못하게 되었어요
얼마전에 캘리로 이사와서 콘도 작은거 50-60만불 짜리 알아보고 있는데 주위에 다들 내년까지 기다려보라해서
기다리는 중입니다
그리고 집 대출 많이 받으려면 고정 지출이 작아야 많이 받을수있음.. 차사기전에 집부터 사고 차를 사길 권함..
고정지출을 제외하고 남은 돈으로 론을 갚아야되니..
그리고 첫집은 콘도나 작은 아파트부터 사고 두번째 집은 자기가 평생 살 큰집을 사길 권함..
첫집 사서 렌트놓고 두번째 집사서 론갚으면 첫집은 재테크가됨..
캘리 보통 살만한 주택은 1밀리언 넘음.. 콘도 작은거 사서 론 좀 갚다가 몇년뒤 주택 사려 계획중임..
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